羊城晚報訊 記者董鵬程、通訊員穗規資宣報道：為進一步鼓勵城市地下空間開發利用，11月12日，廣州發布《廣州市規劃和自然資源局關于支持地下車庫（位）分期辦理規劃條件核實、分期確權登記的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》提出支持地下車庫（位）在“功能獨立、確保安全”的基礎上，可分期、單獨辦理規劃條件核實；支持地下車庫（位）依據記載承諾事項的規劃條件核實意見書、核實出讓金手續后，可辦理首次登記。這意味著廣州地下車位從此可分期單獨確權銷售，實現地下車庫可先于地上住宅單獨辦理規劃條件核實和確權登記，此舉可促進地下停車建設的積極性，緩解企業資金壓力。

　　具體而言，《通知》提出支持地下車庫（位）分期辦理規劃條件核實。按照“功能獨立、確保安全”的原則，可分期、單獨辦理地下車庫（位）規劃條件核實。建設單位需承諾地下車庫（位）符合消防、人防、工程質量等專業要求和達到安全使用條件，并在地上建（構）筑物聯合驗收時一并驗收（備案）。待項目完成相應地下空間范圍竣工驗收后，再行辦理地下車庫（位）轉移登記。

　　《通知》支持同步核查土地出讓金繳交情況。各區分局在受理地下車庫（位）分期、單獨規劃條件核實時，應協助用地單位對比出讓合同約定情況分析是否繳交或足額繳交出讓金。涉及未繳交或未足額繳交出讓金的，應在首次登記之前先行完善土地出讓合同及出讓金手續。

　　此外，《通知》支持先行辦理地下車庫（位）首次登記。建設單位依據記載承諾事項的規劃條件核實意見書、核實出讓金手續后先行辦理地下車庫（位）首次登記，并在產權證注記“該項目辦理轉移登記應提交房屋竣工驗收等材料”。